Dự án An Phú hay còn gọi là Sun Group Đảo Ngọc đang bước sang giai đoạn chuẩn bị triển khai sau khi liên danh thuộc hệ sinh thái Sun Group hoàn tất quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Hồ sơ đánh giá tác động môi trường của dự án đã được lập, qua đó hé lộ quy mô phát triển với hàng nghìn sản phẩm nhà ở cùng hệ thống công trình thương mại, dịch vụ và hạ tầng xã hội.

Theo hồ sơ dự án, chủ trương đầu tư Khu đô thị mới An Phú được UBND tỉnh Quảng Ngãi chấp thuận từ tháng 6/2025. Đến tháng 4/2026, liên danh Công ty TNHH Quản lý và Dịch vụ Hạ tầng Kỹ thuật Miền Trung cùng Công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản Mặt Trời Đà Nẵng được công nhận kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án. Đây là hai doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Sun Group.

Sun Đảo Ngọc Quảng Ngãi có quy mô khoảng 162 ha, tọa lạc trên địa bàn phường Trương Quang Trọng và phường Cẩm Thành của tỉnh Quảng Ngãi. Đặc điểm đáng chú ý của khu đất là vị trí tương đối biệt lập khi được bao bọc bởi sông Trà Khúc.

Sun Group Quảng Ngãi nằm trên Đảo Ngọc!

 Kết nối giữa khu vực Đảo Ngọc với hai phía bờ sông Trà Khúc hiện được thực hiện thông qua khu vực Đập dâng Trà Khúc, đồng thời đây cũng là một trong những điểm kết nối giao thông quan trọng của toàn khu.

Về hiện trạng sử dụng đất, khu vực nghiên cứu dự án hiện có gần 98 ha đất nông nghiệp và trên 15 ha đất ở. Khoảng 374 hộ dân đang sinh sống trong phạm vi dự án sẽ thuộc diện thực hiện các thủ tục bồi thường, hỗ trợ và di dời khi dự án được triển khai. Theo cơ cấu quy hoạch, hơn 48 ha được dành cho phát triển các loại hình nhà ở, trong khi trên 54 ha được bố trí cho hệ thống hạ tầng xã hội.

Điểm đáng chú ý nhất trong cơ cấu sản phẩm là quy mô nhà ở lên tới hơn 5.600 căn và lô đất thuộc nhiều phân khúc. Trong đó, dự án dự kiến hình thành 1.573 sản phẩm nhà ở liền kề. Các công trình này có chiều cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng dao động khoảng 70% đến 90%. Có 297 căn được xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt ngoài, còn lại 1.276 lô được phân chia để phát triển nhà ở liền kề.

Bên cạnh loại hình liền kề, quỹ nhà thấp tầng của Đảo Ngọc còn bao gồm 585 lô biệt thự. Các căn biệt thự được quy hoạch tối đa 3 tầng, mật độ xây dựng khoảng 50% đến 70%, tạo nên một nhóm sản phẩm có mật độ thấp hơn so với khu vực nhà ở liền kề.

Ở phân khúc cao tầng, dự án dành khoảng 4 ha để phát triển khu chung cư hỗn hợp với chiều cao tối đa 15 tầng. Quy mô dự kiến đạt 1.948 căn hộ. Ngoài ra, Đảo Ngọc còn bố trí khoảng 9,9 ha đất cho nhà ở xã hội, quy hoạch công trình cao tối đa 5 tầng với khoảng 1.530 căn hộ. Như vậy, dự án không chỉ hướng tới nhóm khách hàng ở phân khúc thương mại mà còn dành một quỹ đất đáng kể cho nhu cầu nhà ở xã hội.

Cùng với hệ thống nhà ở, quy hoạch Đảo Ngọc còn bao gồm nhiều hạng mục phục vụ đời sống cư dân. Trong đó có các công trình thương mại, dịch vụ với chiều cao tối đa 20 tầng, cùng hệ thống trường học, cơ sở y tế, công trình thể thao, nhà văn hóa và các hạng mục hạ tầng xã hội khác.

Sun Quảng Ngãi có nhiều hạng mục sản phẩm!

Hạ tầng giao thông nội khu cũng được tính toán theo hướng tăng khả năng kết nối giữa Đảo Ngọc và khu vực xung quanh. Theo quy hoạch, tuyến đường D16 có mặt cắt rộng 24m sẽ đảm nhiệm vai trò kết nối khu đô thị với hai bờ sông Trà Khúc. Bên trong dự án, một tuyến trục chính có bề rộng từ 25m đến 55m được quy hoạch nhằm tổ chức giao thông đối nội.

Tổng vốn đầu tư của dự án được xác định ở mức khoảng 9.727 tỷ đồng, trong đó phần vốn góp của nhà đầu tư là 1.459 tỷ đồng. Tiến độ triển khai được chia thành nhiều giai đoạn. Công tác giải phóng mặt bằng và giao đất dự kiến thực hiện trong giai đoạn 2026 đến 2030; quá trình đầu tư xây dựng dự kiến kéo dài từ năm 2027 đến năm 2033. Nếu thực hiện theo kế hoạch, toàn bộ dự án sẽ được đưa vào vận hành từ năm 2034.

Theo cập nhật từ Sun Group tại buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Quảng Ngãi hồi đầu tháng 7/2026, dự án đã hoàn tất lựa chọn nhà đầu tư và địa phương đã thực hiện thông báo thu hồi đất. Doanh nghiệp hiện tiếp tục hoàn thiện báo cáo nghiên cứu khả thi và hồ sơ đánh giá tác động môi trường.

Đáng chú ý, thay vì triển khai toàn bộ quỹ đất cùng lúc, dự án được tổ chức thành hai giai đoạn. Trong giai đoạn đầu, trọng tâm được đặt vào công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng khoảng 90 đến 100 ha. Đây cũng là phần diện tích được ưu tiên để tạo điều kiện khởi công dự án vào cuối năm 2026.

Với diện tích khoảng 162 ha, tổng vốn gần 9.700 tỷ đồng và cơ cấu sản phẩm gồm liền kề, biệt thự, căn hộ thương mại cùng nhà ở xã hội, Đảo Ngọc được định hướng trở thành một khu đô thị có quy mô đáng kể tại Quảng Ngãi. Việc đồng thời phát triển nhà ở, thương mại, dịch vụ, giáo dục, y tế, thể thao và hệ thống giao thông được kỳ vọng hình thành một không gian đô thị tương đối hoàn chỉnh thay vì chỉ tập trung vào phát triển đơn thuần các sản phẩm bất động sản.

Website dự án: https://www.sunquangngai.com.vn/