Công tác chuẩn bị cho lễ khởi công Khu đô thị mới An Phú đang được tỉnh Quảng Ngãi đẩy nhanh, trong bối cảnh dự án có tổng vốn đầu tư gần 10.000 tỷ đồng và được định hướng trở thành một không gian đô thị mới quy mô lớn tại khu vực Đảo Ngọc.

Chiều 18/9, Sở Xây dựng Quảng Ngãi cùng các cơ quan, đơn vị liên quan đã tiến hành khảo sát thực địa để xác định địa điểm tổ chức lễ khởi công dự án. Sau quá trình xem xét, khu đất rộng gần 2 ha nằm về phía bên trái khu nhà điều hành công trình đập dâng hạ lưu sông Trà Khúc được lựa chọn làm nơi diễn ra sự kiện.

Theo phương án đang được xây dựng, lễ khởi công có thể được tổ chức vào cuối tháng 10 hoặc đầu tháng 11/2026. Đây là bước chuẩn bị đáng chú ý trước khi dự án bước sang giai đoạn triển khai xây dựng trên thực địa.

Các cấp lãnh đạo khảo sát địa điểm khởi công dự án.

Khu đô thị mới An Phú, còn được biết đến với tên gọi Khu đô thị Đảo Ngọc, nằm tại khu vực An Phú của Quảng Ngãi. Dự án có diện tích khoảng 162 ha, tổng mức đầu tư được công bố gần 9.700 tỷ đồng. Nhà đầu tư được lựa chọn là liên danh gồm các doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Sun Group.

Không chỉ sở hữu quy mô đất lớn, dự án còn nằm trong khu vực có vị trí đặc biệt khi gắn với không gian sông Trà Khúc và khu vực Đảo Ngọc. Đây là một trong những quỹ đất đang được định hướng phát triển theo mô hình đô thị mới kết hợp các yếu tố sinh thái, thương mại, dịch vụ và nhà ở.

Để dự án có thể chuyển sang giai đoạn triển khai, công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng đang được địa phương tập trung thực hiện.

Trước đó, UBND phường Trương Quang Trọng đã thực hiện các thủ tục thông báo thu hồi đất tới những trường hợp có đất nằm trong phạm vi dự án. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đồng thời triển khai điều tra, khảo sát, đo đạc và kiểm kê nhằm xác định hiện trạng sử dụng đất, tài sản trên đất cũng như nguồn gốc từng khu đất.

Đây là nhóm công việc có ý nghĩa quan trọng đối với tiến độ dự án, bởi quỹ đất sạch là điều kiện cần thiết để nhà đầu tư có thể tổ chức thi công và triển khai các hạng mục theo kế hoạch.

Song song với việc xử lý mặt bằng, các thủ tục liên quan đến khu tái định cư, đánh giá tác động môi trường và lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cũng đang được các cơ quan liên quan thực hiện.

Địa điểm dự kiến khởi công.

Tỉnh Quảng Ngãi yêu cầu các đơn vị phụ trách tiếp tục đẩy nhanh quá trình kiểm kê, ưu tiên những khu vực đã đủ cơ sở pháp lý để xây dựng phương án bồi thường. Đối với đất do Nhà nước quản lý, đất nông nghiệp, đất hạ tầng và những khu vực có hồ sơ tương đối đầy đủ, việc xác định hiện trạng và hoàn thiện hồ sơ được đặt ra trước.

Đối với đất ở, cơ quan chức năng tiếp tục rà soát nguồn gốc và quá trình sử dụng để có cơ sở thực hiện các bước tiếp theo. Công tác này nhằm hạn chế phát sinh vướng mắc trong quá trình thực hiện dự án.

Một nội dung khác cũng đang được chú trọng là xác định nhu cầu tái định cư. Địa phương cần làm rõ số lượng hộ dân có nhu cầu, vị trí bố trí và quỹ đất phù hợp. Theo định hướng, khu tái định cư không chỉ đáp ứng yêu cầu di dời mà còn phải bảo đảm hạ tầng cần thiết để người dân có thể ổn định cuộc sống lâu dài.

Khu đô thị mới An Phú được xem là một trong những dự án đô thị có quy mô đáng chú ý tại Quảng Ngãi trong giai đoạn hiện nay.

Theo các thông tin đã công bố, dự án có tổng diện tích khoảng 161,9 ha và vốn đầu tư khoảng 9.727 tỷ đồng. Định hướng phát triển của dự án là hình thành một khu đô thị mới gắn với cảnh quan tự nhiên, hệ thống hạ tầng đồng bộ cùng các chức năng nhà ở, thương mại và dịch vụ.

Cấu trúc dự án được quy hoạch với nhiều loại hình bất động sản và công trình phục vụ đời sống cư dân. Trong đó có khu nhà ở liền kề, biệt thự, căn hộ, nhà ở xã hội cùng các công trình hạ tầng xã hội và dịch vụ.

Một điểm đáng chú ý là dự án có dành quỹ đất cho nhà ở xã hội, qua đó bổ sung thêm một phân khúc nhà ở phục vụ nhu cầu an cư của người dân trong khu vực. Theo thông tin được công bố, dự án dự kiến có khoảng 1.530 căn nhà ở xã hội.

Ngoài chức năng nhà ở, hệ thống trường học, công trình công cộng, thương mại dịch vụ, cây xanh và mặt nước được bố trí nhằm tạo nên một khu đô thị có khả năng đáp ứng nhiều nhu cầu sinh hoạt ngay trong nội khu.

Sự xuất hiện của An Phú diễn ra trong giai đoạn Quảng Ngãi đang thúc đẩy phát triển các khu đô thị quy mô lớn, đặc biệt tại những khu vực có lợi thế về cảnh quan, giao thông và dư địa mở rộng không gian đô thị.

Đảo Ngọc nằm trong khu vực có mối liên hệ với sông Trà Khúc và các khu vực dân cư hiện hữu. Vì vậy, việc hình thành một khu đô thị mới quy mô hơn 160 ha có thể tạo thêm một không gian phát triển mới cho khu vực, đồng thời kéo theo nhu cầu hoàn thiện hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật và các dịch vụ đô thị.

Không chỉ riêng An Phú, Sun Group hiện còn triển khai và nghiên cứu nhiều dự án quy mô lớn tại Quảng Ngãi. Trong đó có Khu đô thị số 1 tại Măng Đen với diện tích khoảng 264 ha, vốn đầu tư hơn 6.700 tỷ đồng. Doanh nghiệp cũng đang triển khai các dự án khác tại Măng Đen và nghiên cứu thêm một số công trình hạ tầng, đô thị quan trọng trên địa bàn tỉnh.

Việc An Phú tiến gần hơn tới thời điểm khởi công vì vậy không chỉ là bước chuyển của riêng một dự án. Đây còn là dấu hiệu cho thấy quá trình hình thành những khu đô thị mới quy mô lớn tại Quảng Ngãi đang được thúc đẩy mạnh hơn.

Nếu kế hoạch hiện tại được triển khai đúng tiến độ, lễ khởi công vào cuối tháng 10 hoặc đầu tháng 11/2026 sẽ đánh dấu thời điểm dự án gần 10.000 tỷ đồng này chính thức bước sang giai đoạn xây dựng, mở ra một chu kỳ phát triển mới cho khu vực Đảo Ngọc và vùng phụ cận.