Khu đô thị mới An Phú (Đảo Ngọc) hay còn gọi là Sun Group Đảo Ngọc Quảng Ngãi đang được tỉnh Quảng Ngãi tập trung tháo gỡ các thủ tục liên quan đến đất đai, tái định cư và giải phóng mặt bằng, nhằm tạo điều kiện triển khai lễ khởi công theo kế hoạch.

Thông tin mới nhất từ tỉnh Quảng Ngãi cho biết, lãnh đạo địa phương vừa có buổi làm việc về tiến độ thực hiện Khu đô thị mới An Phú, còn được biết đến với tên gọi Đảo Ngọc. Đây là dự án có quy mô gần 162 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 9.727 tỷ đồng, nằm tại khu vực phường Trương Quang Trọng và phường Cẩm Thành.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã hoàn tất việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư vào tháng 4/2026. Một tháng sau đó, Sở Xây dựng ký hợp đồng với liên danh Công ty TNHH Quản lý và Dịch vụ Hạ tầng Kỹ thuật Miền Trung và Công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản Mặt Trời Đà Nẵng để triển khai dự án.

Hiện quá trình chuẩn bị mặt bằng đang được triển khai. UBND phường Trương Quang Trọng đã phát hành thông báo thu hồi đất tới các trường hợp có đất nằm trong phạm vi dự án. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đồng thời thực hiện điều tra, khảo sát, đo đạc và kiểm đếm nhằm phục vụ các bước tiếp theo của công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Thúc đẩy triển khai dự án khu đô thị Sun Group An Phú.

Song song với việc xử lý quỹ đất, các cơ quan chức năng đang hoàn thiện những thủ tục liên quan đến bố trí tái định cư, đánh giá tác động môi trường và lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Tỉnh Quảng Ngãi cũng yêu cầu các đơn vị liên quan đẩy nhanh việc rà soát những khó khăn đang phát sinh, xác định nguồn gốc và hiện trạng sử dụng đất để có cơ sở xây dựng phương án bồi thường. Trước mắt, những khu vực thuộc đất Nhà nước quản lý, đất nông nghiệp, đất hạ tầng và các phần diện tích đã đủ điều kiện lập phương án sẽ được ưu tiên xử lý.

Một nhiệm vụ quan trọng khác là chuẩn bị quỹ đất tái định cư. Các cơ quan chức năng được giao xác định cụ thể nhu cầu, vị trí và phương án bố trí các khu tái định cư sao cho phù hợp với định hướng phát triển đô thị của khu vực. Đồng thời, địa phương cũng đang khảo sát những vị trí thích hợp để chuẩn bị các điều kiện phục vụ lễ khởi công dự án.

Sở Xây dựng được giao duy trì cơ chế phối hợp thường xuyên giữa các sở, ngành, chính quyền địa phương và nhà đầu tư. Tiến độ dự án sẽ được rà soát theo từng tháng nhằm kịp thời nhận diện các điểm nghẽn và đề xuất phương án xử lý.

Đảo Ngọc được định hướng trở thành một khu đô thị mới quy mô lớn tại khu vực giữa sông Trà Khúc. Theo phương án quy hoạch, dự án sẽ hình thành hệ thống sản phẩm nhà ở đa dạng, kết hợp với các công trình thương mại, dịch vụ và hạ tầng xã hội.

Trong đó, nhóm nhà ở liền kề gồm 1.573 lô, với chiều cao tối đa 5 tầng và mật độ xây dựng khoảng 70 - 90%. Có 297 căn được xây thô, hoàn thiện phần mặt ngoài; phần còn lại gồm 1.276 lô đất được phân chia để xây dựng nhà ở theo quy hoạch.

Khu biệt thự gồm 585 lô, chiều cao tối đa 3 tầng, mật độ xây dựng khoảng 50 - 70%. Bên cạnh đó, dự án dành khoảng 4 ha để phát triển khu chung cư hỗn hợp cao tối đa 15 tầng, dự kiến cung cấp 1.948 căn hộ.

Đáng chú ý, quỹ đất nhà ở xã hội của dự án rộng khoảng 9,9 ha, được quy hoạch xây dựng các công trình cao tối đa 5 tầng với khoảng 1.530 căn hộ. Như vậy, cơ cấu sản phẩm của Đảo Ngọc không chỉ hướng tới phân khúc nhà ở thương mại mà còn dành một phần quỹ đất đáng kể cho nhu cầu nhà ở xã hội.

Ngoài các công trình nhà ở, khu đô thị còn được bố trí hệ thống hạ tầng xã hội gồm thương mại - dịch vụ, giáo dục, y tế, thể dục thể thao và nhà văn hóa. Một số công trình thương mại dịch vụ có thể được xây dựng với chiều cao tối đa 20 tầng.

Về giao thông, một trong những hạng mục đáng chú ý là tuyến đường D16 rộng 24 m, đóng vai trò kết nối Đảo Ngọc với hai bên bờ sông Trà Khúc. Bên trong khu đô thị sẽ có tuyến trục chính rộng từ 25 - 55 m, tạo mạng lưới giao thông nội khu đồng bộ.

Tổng mức đầu tư của dự án được xác định khoảng 9.727 tỷ đồng. Với quy mô gần 162 ha cùng hệ thống nhà ở, thương mại và hạ tầng xã hội được quy hoạch đồng bộ, Đảo Ngọc được kỳ vọng tạo thêm một không gian đô thị mới cho Quảng Ngãi, đồng thời khai thác hiệu quả quỹ đất nằm giữa sông Trà Khúc.

Trước đó, trong buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh hồi đầu tháng 7, đại diện Sun Group cho biết dự án đang được triển khai báo cáo nghiên cứu khả thi và đánh giá tác động môi trường. Kế hoạch đầu tư được chia thành hai giai đoạn, trong đó giai đoạn đầu tập trung bồi thường và giải phóng khoảng 90 - 100 ha để tạo mặt bằng cho việc khởi công vào cuối năm 2026.

Việc Quảng Ngãi hiện nay tiếp tục thúc đẩy các thủ tục về đất đai, tái định cư và giải phóng mặt bằng cho thấy dự án đang bước vào giai đoạn chuẩn bị quan trọng trước khi triển khai xây dựng. Nếu các phần việc được thực hiện đúng kế hoạch, Đảo Ngọc sẽ trở thành một trong những dự án đô thị có quy mô đầu tư lớn đáng chú ý tại Quảng Ngãi trong thời gian tới.

Website thông tin dự án: https://www.sunquangngai.com.vn/